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香港开奖结果历史记录:宝龙地产千亿梦困难重重:净负债率100%偿债压力巨大

时间:2019/4/13 16:15:40  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:   对于宝龙地产控股有限公司(以下简称“宝龙地产”,01238.HK)而言,2019年无疑将是异常艰难的一年。  该公司刚刚公布的财报显示2018年实现销售业绩410.36亿元,增幅达到96.5%。但与此同时,公司净利润出现同比下滑,营业成本大幅上涨,负债总额甚至超过销售额,...
      对于宝龙地产控股有限公司(以下简称“宝龙地产”,01238.HK)而言,2019年无疑将是异常艰难的一年。

  该公司刚刚公布的财报显示2018年实现销售业绩410.36亿元,增幅达到96.5%。但与此同时,公司净利润出现同比下滑,营业成本大幅上涨,负债总额甚至超过销售额,达到491亿元。

  宝龙地产日前接受《投资者网》调研时表示,“2019年公司拟实现500亿销售目标,未来将升级369高周转模式。”但这也意味着,公司一年的销售额刚够偿还总负债。事实上,2018年公司融资成本净额同比已增加超140%,债务压力下,今年以来宝龙地产继续加大融资步伐,融资成本尚未出现减少迹象。

  忙于偿债的宝龙地产,2020年跻身“千亿俱乐部”的目标还能实现么?

  控债压力紧逼

  回溯十年前,主打商业地产的宝龙地产曾与万达齐名,但在三四线城市向一二线城市转型中,公司痛失占有市场的先机,业绩迅速掉队。2014年万达销售额已达1601亿元,宝龙地产销售业绩才突破百亿。

  宝龙地产显然是不甘落后的,实施“369”高周转模式一年后,公司2018年实现合约销售额410.36亿元,同比增96.5%。但这一成绩却未同步到利润水平上,2018年公司净利润下滑比例扩大至15%,净负债率飙升到101.6%。

  大幅吞噬净利润的正是其融资成本净额,财报显示,2018年,这一数值由2017年的5.73亿元增加至13.77亿元,增幅超140%。相比之下,宝龙地产同期债务总额增加38.2%,而实际利率由2017年的6.29%升至6.48%。

  宝龙地产接受《投资者网》调研时表示“融资成本净额增加,主要是由 2018 年人民币贬值导致的汇兑损益造成的,但汇兑损益主要只是造成账面损失。公司今年将优化债务结构、严格把控新增债务成本,预计公司融资成本会有下降。”

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